Prodej rodinného domu v blízkosti Babiččina údolí

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	MOL26149
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Světlá, Lhota pod Hořičkami, Náchod
Cena:	5 200 000Kč
Poznámka k ceně:	Kupní cena vč. provize RK a právního servisu.

5 200 000Kč

Rezervováno

int(41) int(0)

+ 36 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu, nyní užívaného jako chalupa, v obci Lhota pod Hořičkami, část Světlá, jen 6 minut od České Skalice.

Hledáte místo, kde můžete žít v klidu v malé vesničce nebo trávit víkendy s rodinou a s přáteli v dosahu Babiččina údolí? Tento objekt se nachází v malebné vesničce Světlá 2 km od Starého Bělidla, 3 km od zámku Ratibořice, pár minut od zříceniny Rýzmburk, 6 minut od České Skalice, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Chalupa je ve velmi dobrém technickém stavu, po rekonstrukci, a nabízí zajímavou příležitost trávit léto v přírodě a v zimě si užít pohodovou rodinnou atmosféru u krbových kamen.

Dispozice chalupy: prosklená prostorná veranda, kam svítí přes den slunce a můžete se ohřívat po koupeli ve vířivce, která zde má své místo, dále vstupní hala s příjemným posezením odkud vcházíte do obytné místnosti propojené s kuchyní, a kde jsou umístěna krbová kamna s rozvodem do obytné části domu. Uvítáte s nadšením moderní kuchyňskou linku se zajímavě propojenými krbovými kamny na vaření. Z kuchyně vejdete do ložnice. Z haly vcházíte do koupelny se sprchovým koutem, je zde samostatné WC, další místnost může být označena jako technická místnost, kde jsou litinová kamna pro ohřev v zadní části chalupy a elektrický bojler, úložiště pro sekačku atd. Jsou zde připraveny odpady k připojení pračky. Dům je po rekonstrukci, která probíhala od roku 2022 dosud. Nové rozvody vody, elektřiny, odpady, omítky, koupelna, zateplení část domu, podlahy, střecha, prosklená veranda, zámková dlažba a mnoho jiného.

V patře, kam se dostanete po dřevěných schodech z kuchyně, se nachází průchozí místnost a prostory vhodné pro posezení, nyní užívané jako herna, původně zde byl prostorný balkón. Dostatek slunce a tepla je zde díky množství oken. V herně je vstup pro další topidlo, neboť i zde je nový komín, což může být plus v případě užívání domu po celý rok. Zadním vchodem vcházíte na zahradu. Pozemek není oplocený, ale je oddělen svahem s místní komunikací a z druhé strany potůčkem.

Vytápění chalupy zajistí krb s rozvodem, v technické místnosti jsou přídavná litinová kamna pro větší komfort v zadní části chalupy s koupelnou. Voda je pitná z místního vodovodního řádu, elektřina 230/400V, odpady jsou řešeny jímkou za domem. Střecha je nová opatřena plechovými šablonami. Podlahy: dřevěné, dlažba i plovoucí podlahy. Část půdy nad světnicí lze dále využít k dobudování dalších pokojů. Parkování přímo u chalupy na zpevněné komunikaci.

V letních měsících je nejvíce využívána prosklená veranda. Hospodyňka využívá také klípek umístěný u vstupu do chalupy. Užitná plocha přízemí domu činí: 140 m2, z toho světnice 30,4 m2, kuchyně 12 m2, ložnice 12 m2, koupelna s toaletou 6 m2, technická místnost 14 m2, chodba 17,5 m2, prosklená veranda 41 m2, sklípek 5,6 m2, dále půdní prostory skýtají další možnosti využití na ploše více než 73 m2, z toho 30 m2 je neobývaná půda. Zahrada kolem chalupy směrem k potůčku má 613 m2. PENB nedodán, proto uvádíme třídu G.

Veškeré právní služby RK Evoluce jsou pro kupující zdarma. Přijďte s prohlédnout tuto nevšední nemovitost. U prohlídek se budu na Vás těšit, Alena

Alena Molnárová-reality s Vaším úsměvem!