Prodej rodinného domu se 2 byty v Trutnově

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	OND26212
Typ:	Dvougenerační
Adresa:	Na Terase 423, 54102 Trutnov
Cena:	12 900 000Kč
Poznámka k ceně:	Kupní cena vč. právního servisu a provize RK.

12 900 000Kč

Aktivní

int(35) int(0)

+ 30 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Prodej domu se dvěma samostatnými byty - Trutnov, ul. Na Terase.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům - zčásti zděnou stavu, zčásti dřevostavbu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, situovaný v klidné části Trutnova, v ulici Na Terase, s velmi dobrou dostupností do centra města i výjezdem směrem na Krkonoše.

Nemovitost prošla v roce 2026 rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní provedení, kvalitní materiály a komfort každodenního bydlení. Kombinace dřevěných prvků, čistých linií a moderního interiéru dodává domu příjemný a nadčasový charakter. Úprava okolí nemovitosti a drobné dodělávky nesouvisející s bydlením čekají na nového majitele.

Dva samostatné byty. Velkou předností domu je jeho rozdělení na dva samostatné byty, každý s vlastním vstupem. Větší byt s výměrou 126 m2 je dispozice 3+1, se 2 šatnami, 2 koupelnami s wc a prostornou terasou. Menší byt má výměru 55 m2, dispozici 2+kk, koupelnu s wc a také vlastní terasu. Nemovitost je tak zajímavá nejen pro jednu rodinu, ale také pro dvougenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s dlouhodobým nebo krátkodobým pronájmem nebo jako investiční příležitost. Obě části poskytují soukromí a lze je využívat nezávisle na sobě. Moderně řešené interiéry nabízejí vybavené kuchyně, koupelny, dostatek úložných prostor a příjemné obytné místnosti.

Dům je po rekonstrukci připraven k užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Materiál na dodělání okolí domu je připraven na místě. PENB nepředložen, proto uváděna třída G. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťují stropní infrapanely, ve větším bytě v kombinaci s krbovými kamny. Nemovitost je napojena na elektrickou energii, na střeše je umístěna fotovoltaická elektrárna.

Terasa, zahrada a příjemné venkovní zázemí. K domu náleží zahrada a prostorná krytá terasa, která rozšiřuje obytný prostor domu o místo pro posezení, stolování, grilování i relax ve vířivce a odpočinek. Dřevěné provedení terasy přirozeně navazuje na charakter domu a vytváří příjemné zázemí pro trávení času venku. Zahrada nabízí prostor pro další úpravy podle představ nového majitele, ať už pro relaxaci, pěstování, dětské zázemí nebo okrasnou výsadbu.

Klidná část Trutnova na cestě do Krkonoš. Ulice Na Terase nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností Trutnova a současně výhodnou polohu pro rychlý výjezd z města směrem na Krkonoše. Nemovitost tak může být zajímavá i pro zájemce, kteří chtějí spojit městskou infrastrukturu s blízkostí hor a přírody.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- nemovitost po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2026
- 2 samostatné byty / vlastní vstup do každého bytu
- kvalitní materiály a moderní provedení
- zahrada / prostorná krytá terasa a vířivkou
- možnost dvougeneračního bydlení / kombinace vlastního bydlení a pronájmu
- zajímavý investiční potenciál
- klidná lokalita / dobrá dostupnost do centra města Trutnov / výhodný směr výjezdu na Krkonoše

Nemovitost zaujme především zájemce, kteří hledají hotové moderní bydlení s variabilním využitím, dostatkem soukromí a příjemným venkovním prostorem. Díky dvěma nezávislým bytům nabízí možnosti, které u běžného rodinného domu nejsou samozřejmostí.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.