Nemovitosti

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům s hospodářskou stavbou a velkým pozemkem v obci Otovice, okr. Náchod.

Rodinný dům je zděná stavba se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, s celkovou užitnou plochou 249 m2.

Vstupujete ze zahrady verandou do 1. NP, kde se nacházejí technické prostory - kotelna s moderním kotlem na tuhá paliva se zásobníkem na pelety či uhlí, uhelna, sklep, komora, dále koupelna a toaleta, 2 pokoje sloužící nyní jako sklad a kočárkárna, garáž a sklípek. Prostory v daném podlaží lze po úpravách užít k vybudování bytu s dispozicí 2+kk s výměrou 54 m2.

Schodištěm z 1. NP nebo hlavním vchodem z ulice vstoupíte do 2. NP. Současná rodina tu vybudovala krásný stylový byt o dispozici 4+1, s velkou sluncem zalitou terasou, koupelnou s vanou a samostatným wc. Výměra bytu činí 81 m2.

V podkroví je vybudován byt o dispozici 3+kk, který má také vlastní koupelnu a wc, s výměrou 69 m2. Byty ve 2. NP a v podkroví jsou nyní propojeny schodištěm, lze je však drobnou stavební úpravou rozdělit a docílit 2 samostatných bytů s vlastními vchody.

Rodinný dům je zateplený, v obytné části má nová plastová okna. Spotřeba energií je proto velmi ekonomická. Dům je napojen na rozvod elektřiny 230/400V, vodovodní řad, odpady jsou svedeny do septiku. Vytápění kotlem na pelety či uhlí, ohřev vody bojlerem. Na pozemku je i vlastní studna s užitkovou vodou. PENB E.

Pozemek je rovinatý, slunný a oplocený, s výměrou neuvěřitelných 3.858 m2. Ten je zčásti využíván jako zahrada a zčásti k chovu koní. Na pozemku se nachází větší hospodářská stavba, která má zastavěnou plochu 185 m2 a je využívána jako stodola a stáje pro koně. Stáje mají 3 samostatné boxy, tyto prostory lze uzpůsobit pro více koní nebo využít stavbu k jiným účelům. Ideální místo pro Vaše podnikatelské plány.

Nabízená nemovitost je vhodná pro větší rodinu či vícegenerační bydlení, ale také k pronájmu či realizaci podnikatelských ambicí. Milujete zvířata, ať už koně či psy, tato nemovitost je přesně pro Vás.

Otovice jsou samosprávnou obcí s restaurací a pojízdnou prodejnou. Obchody jsou dobře dostupné autobusem, veškerá občanská vybavenost je v nedalekém 4 km vzdáleném Broumově. Výhodou je také blízkost Polska (3 km).

Líbí se Vám nemovitost? Budu se na Vás těšit u prohlídek a věřím, že si toto zákoutí zamilujete. Pomůžeme Vám také s financováním, naše kancelář nabízí kompletní hypoteční servis.

PL - SPRZEDAŻ DUŻEGO DOMU RODZINNEGO (DO 3 MIESZKAŃ) + BUDYNEK GOSPODARCZY

Lokalizacja: Otovice, powiat Náchod, Czechy (Broumov 4 km, przejście graniczne Tłumaczów 3 km, Nowa Ruda 14 km)

Dom rodzinny to murowana budowla z 2 kondygnacjami i poddaszem użytkowym, o całkowitej powierzchni użytkowej 249 m2.

W domu po drobnych zmianach można stworzyć 3 oddzielne mieszkania.

Na parterze znajdują się pomieszczenia techniczne - kotłownia z nowoczesnym kotłem na paliwa stałe z zasobnikiem na pelety lub węgiel, węgielnia, piwnica, komora, łazienka i toaleta, 2 pokoje obecnie pełniące funkcję magazynów i wózkowni, garaż i piwnica. Po przystosowaniu przestrzeń może zostać zaadaptowana na 2 pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym o powierzchni 54 m2.

Na 2. piętrze znajduje się piękne stylowe 4 pokojowe mieszkanie z dużą słoneczną tarasem, kuchnią, łazienką z wanną i osobnym WC. Powierzchnia mieszkania wynosi 81 m2.

Na poddaszu znajduje się 3 pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym, własną łazienką i WC, o powierzchni 69 m2.

Duża działka - 3.858 m2 - częściowo wykorzystywana jako ogród, a częściowo do hodowli koni. Na działce znajduje się większy budynek gospodarczy (185 m2), wykorzystywany jako stodoła i stajnie dla koni z 3 boksami.

Cena zakupu nieruchomości: 4.750.000 CZK = około 778.000 PLN. Obsługa prawna, depozyt notarialny ceny zakupu i inne usługi agencji nieruchomości EVOLUCE są bezpłatne dla kupujących.

Zapraszamy na oględziny. Proszę zadzwonić pod numer +420 777 660 555, mówimy po polsku!!!

Základní info

Plochy

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Vybavení objektu

Zahrada, Terasa, Sklep

Inženýrské sítě

Voda, užitková, Studna, Voda, pitná, 400V, 230V

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Autobus, Silnice

Charakter okolí objektu

Venkovská

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod, Studna

Přístupová cesta:

Zpevněná, Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Jímka

Typ vytápění objektu:

Ústrední tuhá paliva

Elektro:

230V, 400V