Prodej bytového domu po kompletní rekonstrukci

Evidenční číslo:	CZK25137
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Horská 72, 54102 Trutnov
Cena:	17 980 000Kč
Poznámka k ceně:	Kupní cena vč. provize RK a právního servisu.

17 980 000Kč

Aktivní

int(54) int(0)

+ 49 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Prodej bytového domu - 3 byty - garáž - vyhřívaný bazén - nízkoenergetický PENB A - moderní technologie - kompletní rekonstrukce - Trutnov, ul. Horská

Nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný bytový dům v Trutnově, ulici Horská, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, dokončenou v roce 2025. Dům je v perfektním technickém stavu odpovídajícím novostavbě, nabízí moderní technologie, úsporný provoz a maximální komfort pro bydlení i investiční využití.

Celková užitná plocha objektu činí přibližně 340 m2, dům má 3 samostatné byty, navíc je celý podsklepený. V 1. NP se nachází byt o dispozici 4+kk s výměrou podlahové plochy 89,4 m2 + terasa, ve 2. NP byt dispozice 2+1 s výměrou 43,6 m2 a dále ve 2. a 3. NP je situován prostorný mezonetový byt dispozice 3+1 s výměrou 95,6 m2. Toto dispoziční řešení nabízí ideální možnost propojení vlastního bydlení s investicí - například kombinaci rodinného zázemí s výnosem z pronájmu.

Při rekonstrukci byly kompletně vyměněny všechny rozvody, položeny nové podlahy, osazena plastová okna a interiérové i vstupní dveře, nová střešní krytina i moderní topný systém, provedeno zateplení s novou fasádou, nové zařizovací předměty koupelen, toalet a mnoho dalšího. Vytápění a ohřev vody pomocí kvalitního tepelného čerpadla, v kombinaci s fotovoltaickými panely, 2x bateriovým úložištěm a nadstandardním zateplením, zajistilo velmi nízké provozní náklady. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci a obecní vodovod, k dispozici je rovněž vlastní studna s možností využití pro závlahu či doplňkový zdroj vody. Celkový dojem z nemovitosti podtrhuje precizní zpracování, kvalitní materiály a promyšlené technické řešení s ohledem na úspornost a dlouhodobou udržitelnost.

Na oploceném pozemku se nachází velká garáž se sekčními vraty a dobíjecí stanicí pro elektromobily, dále kvalitní zapuštěný plastový vyhřívaný bazén se zastřešením. Zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek.

Lokalita Trutnov - HSM nabízí výbornou dostupnost do centra města, plnou občanskou vybavenost a přímou blízkost přírody a turistických cílů Krkonoš. Vzhledem k poloze i dispozici domu se jedná o ideální objekt nejen pro komfortní vlastní či vícegenerační bydlení, ale také pro investiční záměr v podobě dlouhodobého či krátkodobého (turistického) pronájmu.

Tento dům představuje jedinečnou kombinaci moderního standardu, úsporného provozu a dobré lokality. Nemovitost nabízí mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a nadčasové bydlení v podhůří Krkonoš. Budeme se na vás těšit u prohlídky.

Shrnutí:
- kompletní rekonstrukce 2025
- 3 byty (4+kk, 2+1, mezonet 3+1), sklep
- moderní technologie - tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bateriové úložiště, dobíjecí stanice pro elektromobily
- nízké provozní náklady - PENB třída A
- atraktivní lokalita Trutnov - Krkonoše