Na prodej: Kouzelná roubená chalupa v srdci Broumovských skal

Evidenční číslo:	JAK2438
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Machov, Náchod
Cena:	3 980 000Kč
Poznámka k ceně:	Kupní cena vč. provize RK a právního servisu.

3 980 000Kč

Rezervováno

int(20) int(0)

+ 15 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Objevte svůj nový únik do přírody! Nabízíme k prodeji malebnou roubenou chalupu, která je ukryta v jedinečné krajině Broumovských skal. Tento skvost spojuje tradiční dřevěnou architekturu s moderním komfortem, a je ideální pro rodinné bydlení nebo pro rodinnou rekreaci, či jako investice.

Rodinný dům je zčásti roubená stavba se sedlovou střechou, krytinou je asfaltový šindel zn. IKO Biber a střecha je zateplená. Jedná se o nemovitost s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Celková užitná plocha je 127 m2. Místnosti jsou dispozičně řešeny jako 5+kk.

V přízemí domu se nachází vstupní chodba, ze které je vstup do koupelny, kde se nachází rohová vana i sprchový kout. Vedle koupelny je samostatná toaleta. Dále je zde vstup do komfortní finské sauny. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj (světnice) spojený s kuchyňským koutem, kde jsou pro něj po zavedení podlahového topení připraveny i rozvody elektřiny, studené i teplé vody a odpadu. Pro navození příjemné atmosféry si v pokoji zatopíte v amerických krbových kamnech značky Bullerjan, které mohou vyhřívat i vrchní patro. Z předsíně dále vstoupíte do dalšího stylově zařízeného pokoje, který je zařízen tradičně dřevěnou architekturou. Po dřevěných schodech vystoupáte do podkroví, kde jsou umístěny dva pokoje a jeden průchozí obývací pokoj.

Nemovitost prošla v letech 2008 - 2010 rekonstrukcí - byla provedena výměna střešní krytiny a zateplení střechy, zhotovena nová elektroinstalace, nové odpady, změna ve vytápění nemovitosti, kompletní výměna trámů obvodových stěn, u přístřešku nové zdivo se zateplením, vnitřní příčky u přístřešku se sádrokartonem.
Nemovitost je vytápěna plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů a v obývacím pokoji do podlahových rozvodů. Objekt je napojen na veřejný vodovod a odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. PENB nevyhotoven, proto uvádíme třídu "G".

Hlavní vlastnosti nemovitosti.:
Prostorný interiér: Dům disponuje několika ložnicemi, útulným obývacím pokojem s krbovými kamny.
Stav po rekonstrukci: Provedena rozsáhlá rekonstrukce domu, nemusíte tak v dohledné době investovat větší prostředky.
Vnitřní sauna: Po dni stráveném v přírodě se můžete uvolnit v komfortní sauně.
Venkovní zapuštěný bazén s filtrací: Užijte si letní osvěžení v prostorném venkovním bazénu.
Krásná zahrada: Okolí chalupy je obklopeno přírodou, nabízí možnost zahradních prací, grilování pod pergolou a dalších venkovních aktivit a důležitým prvkem je celkově oplocená zahrada.
Skvělá lokalita: Chalupa se nachází v blízkosti turistických tras, cyklostezek a dalších atrakcí Broumovských skal.

Součástí kupní ceny jsou právní služby advokátní kanceláře, včetně advokátní úschovy kupní ceny, provize RK a další rozsáhlé služby realitní kanceláře. Rádi Vám zajistíme též financování koupě této nemovitosti, a to naším zkušeným hypotečním specialistou. Budeme se na Vás těšit u prohlídky.